El inmueble consiste en un local comercial en planta baja con una superficie aproximada de 1.057 m²
incluidos 3 patios privativos.
Su configuración permite una redistribución completa del espacio, adaptándolo a distintos usos: zonas abiertas, oficinas, salas multifuncionales y espacios comunes.
El activo cuenta con patios interiores que aportan luz natural y aumentan la calidad del espacio.

POTENCIAL DEL ESPACIO

La amplitud y configuración del local permiten desarrollar un concepto moderno adaptado a las tendencias actuales del mercado.
El espacio puede transformarse en un entorno funcional, eficiente y atractivo para usuarios finales, optimizando el uso de cada metro cuadrado.
La distribución flexible es uno de los principales valores del activo.

ESTRATEGIAS DE EXPLOTACIÓN

El activo permite distintas estrategias de inversión:

• Coworking o centro de negocios, enfocado en estudiantes y profesionales.
• Centro fitness o wellness, con alta demanda local.
• Uso comercial (retail o supermercado), aprovechando el flujo residencial.
• Alquiler a un operador único, generando ingresos estables con menor gestión.

POTENCIAL DE RENTABILIDAD

La inversión permite adaptar el modelo financiero al perfil del inversor.
En un escenario de coworking, los ingresos pueden situarse entre 18.000 y 30.000 euros mensuales.
En un modelo de alquiler tradicional, los ingresos pueden oscilar entre 6.000 y 10.500 euros mensuales.
Además, la revalorización tras la reforma permite generar una plusvalía significativa en una futura venta.
Potencial de ingresos elevado en función del modelo de explotación.