Частые вопросы
Читайте ответы на самые частые вопросы.
Как иностранцу купить недвижимость в Испании?
Иностранные покупатели могут приобретать недвижимость в Испании без серьёзных ограничений. Необходимо получить NIE (налоговый номер), открыть банковский счёт в ЕС и пройти прозрачную юридическую процедуру. Мы сопровождаем международных клиентов на каждом этапе, обеспечивая безопасную и комфортную покупку. Свяжитесь с нами для персональной консультации.
Какие дополнительные расходы стоит ожидать при покупке в Испании?
Покупателям следует заложить 10–13% от стоимости недвижимости на налоги и сборы, включая НДС или налог на передачу прав собственности, нотариальные услуги, юридическое сопровождение и регистрацию. Мы готовим полный расчёт расходов для каждого объекта. Свяжитесь с нами, чтобы узнать точную сумму для вашего случая.
Могу ли я получить финансирование или ипотеку, если я не резидент?
Испанские банки предоставляют ипотеку с коэффициентом LTV 60–70% для нерезидентов, в зависимости от дохода, страны и типа недвижимости. Мы сотрудничаем с надёжными банками, чтобы подобрать оптимальные условия. Обратитесь к нам, чтобы узнать доступные варианты финансирования.
Сколько времени занимает процесс покупки недвижимости?
Большинство сделок завершается за 6–8 недель, в зависимости от проверки объекта и получения финансирования. Мы управляем всем процессом и держим вас в курсе на каждом этапе. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить ваши планы.
Почему Валенсия — отличное место для инвестиций или переезда?
Валенсия предлагает высокий потенциал роста, более доступные цены по сравнению с Мадридом и Барселоной и высокое качество жизни. Город становится одним из ведущих направлений для международных инвесторов и семей. Свяжитесь с нами, чтобы выбрать район, который подойдёт именно вам.
Можете ли вы помочь с переездом, помимо покупки недвижимости?
Да. Мы помогаем с оформлением резиденции, открытием банковского счёта, подбором школ, медицинского обслуживания и адаптацией. Многие клиенты пользуются нашей полной услугой релокации. Расскажите о своих целях — мы подготовим индивидуальный план.
На каких языках вы работаете?
Мы работаем на английском, испанском и русском языках, помогая международным клиентам взаимодействовать с местной правовой системой. Обращайтесь на том языке, который вам удобен.
Как начать сотрудничество с вами?
Вы можете связаться с нами через форму, записаться на консультацию или посетить наш офис в Валенсии. Мы уточним ваши цели и предложим чёткий план действий. Начните свой путь в недвижимости уже сегодня.
Как вы оцениваете стоимость недвижимости и прогнозируете доходность?
Мы используем рыночные данные, тенденции аренды, юридические проверки и финансовые модели, чтобы рассчитать реалистичную доходность и потенциал роста. Запросите инвестиционное досье, подготовленное под ваши цели.
Предоставляете ли вы управление недвижимостью после покупки?
Да. Мы занимаемся арендой, обслуживанием, работой с арендаторами и отчётностью. Международные клиенты могут инвестировать спокойно, пока мы управляем операционной деятельностью. Узнайте больше о наших услугах управления.
Легко ли продать недвижимость в будущем?
Ликвидность зависит от локации и типа актива, но в Валенсии рынок активно растет. Мы закладываем стратегию выхода уже на этапе инвестирования. Свяжитесь с нами, чтобы спланировать долгосрочную доходность.
Где расположены ваши проекты коливингов?
Наши ключевые объекты находятся в Валенсии: FlexHub Benimamet и ReinoHub Moncada. Они расположены рядом с университетами и транспортными узлами. Запросите подробности и условия инвестирования.
Для каких инвесторов предназначены эти проекты?
Наши коливинги подходят международным инвесторам, ищущим стабильный доход, диверсификацию и управление без личного участия. Доступны индивидуальные и коллективные модели инвестирования. Свяжитесь с нами, чтобы подобрать подходящий вариант.
Какая ожидаемая доходность и заполняемость?
Обычно валовая доходность составляет 7–9% при высокой заполняемости благодаря устойчивому спросу среди студентов. Мы предоставляем финансовые прогнозы по каждому проекту. Запросите актуальные показатели.
Могут ли международные клиенты участвовать в этих проектах?
Да. Мы работаем с инвесторами также и из стран вне ЕС, помогая выстроить структуру владения, финансирование и юридическую соответствие. Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как стать частью нашей сети инвесторов.
Как вы управляете операционной деятельностью после открытия коливинга?
Мы полностью ведём операционное управление: маркетинг, аренду, техническое обслуживание и работу с сообществом. Инвесторы получают прозрачную отчётность и стабильный доход. Узнайте больше о нашей операционной модели.
Как я могу инвестировать в ваши проекты коливингов?
Вы можете приобрести отдельные юниты, участвовать через SPV или присоединиться к структурированным инвестиционным раундам. Запишитесь на консультацию, чтобы выбрать подходящую модель.
